Preguntas Frecuentes

Descárgalos aquí: Documentos_VENTA.pdf[1]

Una promesa de compraventa es un contrato que establece un acuerdo entre un comprador y un vendedor para adquirir un bien inmueble. Es un paso previo a la firma de la escritura de propiedad. 

Este contrato es muy común en el ámbito inmobiliario, especialmente cuando se compra una propiedad en construcción o en etapas de preventa. 

 

Características 

    • Es un acuerdo voluntario entre las partes
    • Debe estar por escrito
    • Debe cumplir con ciertos requisitos establecidos en el código civil
  • Debe incluir un plazo o condición para la firma de escritura de compra venta definitiva.
  • Debe especificar el contrato prometido
 
Beneficios
 
  • Permite al comprador organizar sus finanzas  
  • Permite al vendedor organizar la entrega de la propiedad 
  • Beneficia tanto al comprador como al vendedor, ya que en caso de incumplimiento, se deberá pagar una multa previamente establecida en el contrato 
     

Dónde tramitar 

 
  • Se puede tramitar en una notaría o con empresas de abogados
  • Cualquier persona puede hacer este documento usando un modelo de contrato de compraventa de los que ofrecen gratuitamente las notarías

La posesión efectiva es un trámite legal que se realiza para establecer quiénes son los herederos de una persona fallecida y cómo se reparten sus bienes. 

¿Cuándo se realiza una posesión efectiva?

  • Cuando la persona fallecida no dejó testamento
  • Cuando la persona fallecida dejó testamento y el último domicilio fue en el extranjero

Quiénes pueden realizarlo 

  • Uno o más de los herederos, personalmente o representados por un mandatario

Dónde se realiza 

  • En el Servicio del Registro Civil e Identificación (SRCeI)
  • En el Conservador de Bienes Raíces
  • Ante un juez civil, si la persona fallecida dejó testamento

Qué se obtiene 

  • Una resolución judicial o administrativa que declara el fallecimiento de la persona, quiénes son sus herederos y cuáles son los bienes declarados
 
 

En The Pradie Group SpA, entendemos que vender una propiedad es una decisión importante, y por eso nos comprometemos a ofrecerte un servicio personalizado, eficiente y orientado a resultados.

🔹 Experiencia y conocimiento del mercado
Contamos con un equipo de expertos en gestión inmobiliaria que conoce en profundidad el mercado y las mejores estrategias para lograr una venta rápida y al mejor precio.

🔹 Estrategias de marketing avanzadas
Utilizamos herramientas de marketing digital, fotografía profesional, videos y tours virtuales para destacar tu propiedad y atraer a los compradores adecuados.

🔹 Amplia red de contactos y canales de difusión
Publicamos en los principales portales inmobiliarios, redes sociales y bases de datos de inversionistas, asegurando la máxima visibilidad de tu propiedad.

🔹 Acompañamiento integral
Desde la tasación y promoción hasta la negociación y firma de escritura, te asesoramos en cada paso del proceso para que tengas una experiencia sin complicaciones.

🔹 Transparencia y confianza
Nos enfocamos en brindarte un servicio claro, sin letras chicas, para que tomes decisiones informadas y seguras.

Si buscas vender tu propiedad de manera rápida y efectiva, The Pradie Group SpA es tu mejor aliado. ¡Contáctanos y comencemos hoy mismo!

Comparar listados

Comparar