TERRENO URBANO FRENTE AL MAR – TALCAHUANO

Terreno en Venta Frente al Mar – 777 m² | Centro de Talcahuano

Extraordinaria oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada del centro de Talcahuano. Terreno de 777 m² emplazado en la estratégica esquina de Avenida Blanco Encalada con Cristóbal Colón, frente al mar y con excelente conectividad hacia todo el Gran Concepción.

La propiedad se encuentra ubicada en Zona ZH-3 Centro, uno de los sectores con mayor potencial de desarrollo urbano de la comuna, permitiendo usos residenciales, equipamiento y diversos proyectos inmobiliarios.

Características Urbanísticas

• Superficie terreno: 777 m².
• Zona: ZH-3 Centro.
• Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 1,0 (hasta 100% del terreno en otros usos).
• Coeficiente máximo de constructibilidad: 8.
• Altura máxima de edificación: 30 metros.
• Sistema de agrupamiento: Aislado o Continuo.
• Profundidad máxima de edificación continua: 100%.
• Subdivisión predial mínima: 200 m².
• Densidad habitacional bruta máxima: 1.288 habitantes por hectárea para proyectos de residencia colectiva.

Destaca por:

✅ Ubicación frente al mar.
✅ Esquina de alta visibilidad y flujo vehicular.
✅ Emplazado en pleno centro de Talcahuano.
✅ Excelente potencial para desarrollo inmobiliario, comercial, hotelero, oficinas o proyecto de renta.
✅ Alta constructibilidad que permite maximizar el aprovechamiento del terreno.
✅ Cercanía a servicios, comercio, instituciones públicas y borde costero.

Valor de venta: $400.000.000

Una propiedad con características urbanísticas excepcionales y una ubicación difícil de replicar en el mercado actual, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de alto impacto en el corazón de Talcahuano. 📈🏗️🌊

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Vende The Pradie Group SpA
Comisión del 2% + IVA por concepto de gestión inmobiliaria.