Terreno urbano en venta para desarrollo industrial o bodega.
Av. Collao 1955 Concepción.
Valor de venta por metro cuadrado: 5UF
Arriendo: Podemos negociar un contrato a largo plazo.

Se ofrece excelente terreno ubicado en Avenida Ignacio Collao, una zona de alto crecimiento y conectividad dentro del sector Palomares, ideal para proyectos de uso industrial, logístico o comercial.
Su emplazamiento estratégico permite rápida conexión hacia Concepción, Talcahuano, Aeropuerto y Ruta Interportuaria, convirtiéndolo en una oportunidad sólida para empresas que buscan presencia en un eje urbano-industrial consolidado.

Este suelo se encuentra dentro de la Zona Industrial P, permitiendo desarrollar una amplia gama de actividades como:
🔧 Talleres inofensivos
📦 Bodegas y almacenamiento
🏬 Comercio y servicios
🏥 Salud
🏫 Educación
⚙️ Infraestructura sanitaria/energética (inofensiva)
🎯 Equipamientos de diversa índole.

Normas de Edificación Relevantes

(Información del CIP vigente)

• Coeficiente de Constructibilidad: 2,5
• Coeficiente de Ocupación del Suelo: 0,7
• Altura Máxima: Libre
• Agrupamiento permitido: Aislado, Pareado y Continuo
• Superficie predial mínima: 700 m²
• Antejardín obligatorio: 5 metros.

Estas condiciones permiten proyectos de alto aprovechamiento del terreno, flexibles y con libertad de diseño.

Consideraciones Técnicas (Transparencia Profesional)

El terreno presenta ciertas condiciones propias de la zona, las cuales son habituales en el sector y manejables dentro de proyectos industriales:

• Afecto al ensanche futuro de Av. Collao, con una franja de 5,70 m destinada a utilidad pública.
• Emplazado en un sector con sensibilidad a inundación, por lo cual se requieren análisis hidráulicos dependiendo del proyecto.
• El predio está sobre el curso del Canal Puchacay, lo que implica respetar normativas de DGA/DOH para intervenciones.
• Corresponde a un predio de relleno, recomendándose estudio de mecánica de suelos para obras estructurales.

¿Para quién es ideal este terreno?

Este terreno es perfecto para:
✔️ Empresas con operaciones logísticas
✔️ Centros de distribución o bodegaje
✔️ Talleres ligeros
✔️ Servicios industriales
✔️ Centros de salud, educación o comercio
✔️ Inversionistas que buscan un punto con gran proyección por ensanche de avenida

Destaca por:

⭐ Excelente visibilidad y conectividad
⭐ Zona industrial consolidada
⭐ Normativa flexible para uso comercial e industrial
⭐ Alto potencial de desarrollo
⭐ Certificado de Informaciones Previas actualizado

Contacto

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